Раздел имущества при разводе: что делится, а что нет

Что делится, а что нет: таблица

Законный режим имущества супругов действует, пока нет брачного договора (статьи 33–34 Семейного кодекса). Если брачный договор есть, сначала смотрят в него.

Правило «оформлено на мужа — значит, его» не работает. Пункт 2 статьи 34 СК прямо говорит: имущество общее, на чьё бы имя оно ни было приобретено. Супруг, который не работал, потому что вёл дом или растил детей, имеет такое же право на половину (пункт 3 статьи 34 СК).

Подарки, наследство и добрачное: где начинаются споры

Личное имущество перечислено в статье 36 СК: добрачное, полученное в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам. На практике спорят не о самом правиле, а о доказательствах.

Добрачные деньги. Если вы продали свою добрачную квартиру и в браке купили на эти деньги новую, она может остаться вашей. Верховный суд ещё в 1998 году разъяснил: не является общим имущество, купленное в браке на личные средства, которые принадлежали супругу до брака (пункт 15 постановления Пленума № 15). Но доказывать это придётся вам: договор продажи старой квартиры, выписки о движении денег, даты сделок. Чем больше между ними разрыв, тем сложнее убедить суд.

Подарок от родителей деньгами. Частая история: родители дали деньги на первый взнос. Если подарок сделан одному из супругов и это подтверждено договором дарения или переводом с понятным назначением, эта часть квартиры — его. Если деньги «просто передали молодым» наличными, суд скорее посчитает их общими.

Приватизированная квартира. Приватизацию относят к безвозмездным сделкам, поэтому квартира или доля, полученная одним супругом при приватизации, даже в браке, обычно считается его личной.

Вложения в личное. Если в квартиру мужа, полученную по наследству, в браке вложили общие деньги — капитальный ремонт, реконструкция, достройка — и это значительно увеличило её стоимость, суд может признать её общей (статья 37 СК). Косметический ремонт на это не тянет. Нужна оценка «до» и «после».

Важно: имущество, которое каждый нажил, когда супруги уже жили раздельно и семья фактически распалась, суд может признать личным (пункт 4 статьи 38 СК). Поэтому дата прекращения семейных отношений важна не меньше даты развода — её стоит подтвердить: переезд, отдельный договор аренды, переписка.

Ипотека, материнский капитал и кредиты

Ипотечная квартира, купленная в браке, — общая, и долг по ней — тоже. Делить можно и квартиру, и долг, но для банка ничего не меняется: если созаёмщиками были оба, банк вправе требовать платежи с любого из них. Переоформить кредит на одного можно только с согласия банка. Подробнее о том, как ведут себя кредиторы после развода, — в статье о долгах супругов при разводе.

Если ипотеку взяли до брака, а гасили в браке из общих доходов, квартира остаётся за тем, кто её купил, но второй супруг может претендовать на свою часть того, что было выплачено банку за время брака. Суды решают это по-разному: чаще присуждают денежную компенсацию, иногда — долю в квартире, соразмерную общим платежам. Поэтому сохраняйте график и выписки по ипотеке.

Материнский капитал не делится как деньги: он целевой и выдаётся в интересах всей семьи. В жилье, купленном с его использованием, доли должны получить и родители, и дети. Верховный суд в обзоре практики от 22 июня 2016 года указал, что доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства капитала. Суд сначала выделяет доли детей на сумму капитала, а между супругами делит остальное.

Потребительские кредиты делятся, только если деньги пошли на нужды семьи (пункт 2 статьи 45 и пункт 3 статьи 39 СК). Если муж взял кредит и проиграл его в букмекерской конторе, это его личный долг — но доказывать, куда ушли деньги, придётся тому, кто утверждает, что долг общий.

Как суд решает отступить от «пополам»

Равенство долей — правило по умолчанию (пункт 1 статьи 39 СК). Отступить от него суд может в двух случаях:

• в интересах несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из родителей;
• из-за заслуживающего внимания интереса одного из супругов — например, второй не получал доходов без уважительной причины или растратил общее имущество во вред семье.

Само по себе то, что дети живут с мамой, ещё не основание дать ей больше. Нужно показать, почему при равном разделе детям будет хуже: например, иначе семья с двумя детьми останется без жилья.

Пример. Супруги купили в браке квартиру за 5 000 000 ₽, из них 1 000 000 ₽ — деньги от продажи добрачной комнаты жены, это подтверждено договором и выпиской. Остальные 4 000 000 ₽ — общие доходы и ипотека, по которой остаток долга 1 200 000 ₽. Личная часть жены — 1/5 квартиры. Остальные 4/5 делятся пополам: по 2/5 каждому. Итог: жене 3/5 квартиры, мужу 2/5. Остаток ипотеки, по общему правилу, распределяется пропорционально присуждённым долям в общем имуществе — пополам, по 600 000 ₽ каждому. Но если созаёмщиками были оба, банк по-прежнему вправе требовать с любого из них.

Бизнес, вклады и машина

Доля в ООО, купленная или учреждённая в браке, — общее имущество, даже если участником записан только один супруг. При разделе суд обычно оставляет долю за тем, кто ведёт бизнес, а второму присуждает денежную компенсацию — половину рыночной стоимости доли. Войти в общество бывший супруг сможет, только если это разрешает устав или согласны другие участники. Стоимость определяет оценщик, и это главный предмет спора.

Вклады и счета. Делится остаток на дату прекращения семейных отношений. Если за месяц до развода один из супругов снял все деньги, суд может учесть снятую сумму при разделе, если тот не докажет, что потратил её на нужды семьи. Поэтому выписки по счетам на нужную дату — первое, что стоит запросить.

Автомобиль физически не разделишь, поэтому его оставляют одному с компенсацией половины стоимости другому. То же со всеми неделимыми вещами (пункт 3 статьи 38 СК).

Соглашение или суд: как оформить раздел

1. Соглашение о разделе. Если договориться можно, это быстрее и дешевле суда. Соглашение о разделе общего имущества обязательно удостоверяется нотариусом (пункт 2 статьи 38 СК) — простой письменной договорённости недостаточно. Нотариус проверит, что согласие добровольное, а после соглашения можно сразу регистрировать права в Росреестре.

2. Брачный договор. Подходит, если вы ещё в браке и хотите заранее определить режим имущества: например, «всё, что оформлено на каждого, — его». Тоже нотариальная форма (статьи 40–42 СК).

3. Иск в суд. Если согласия нет. Иск о разделе можно подать вместе с иском о разводе или позже. При цене иска до 50 000 ₽ дело рассматривает мировой судья, при большей — районный суд.

Госпошлина зависит от цены иска — стоимости той части имущества, которую вы просите себе (статья 333.19 НК).

Если вы просите половину квартиры стоимостью 5 000 000 ₽, цена иска — 2 500 000 ₽, пошлина — 25 000 + 15 000 = 40 000 ₽. При дорогой недвижимости пошлина заметная, и это ещё один довод попробовать договориться.

Срок: три года, но не с даты развода

К разделу имущества бывших супругов применяется трёхлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 СК). Ошибка, которую часто слышу на консультациях: «прошло три года после развода — значит, поздно». Это не так. По разъяснению Верховного суда (пункт 19 постановления Пленума № 15) срок считается не с момента развода, а со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пока вы живёте в общей квартире, пользуетесь машиной и вам никто не мешает, нарушения нет — и срок не идёт. Он начинается, когда бывший супруг сменил замки, продал машину, отказался делить доход от сдачи квартиры. С этого дня у вас три года.

Важно: в Госдуме есть законопроект, по которому срок предлагают считать с даты развода. Пока он не принят, действует прежнее правило. Но если раздел откладывается годами, лучше не рассчитывать на то, что правило не изменится.

Что я советую до подачи иска

1. Составьте список всего имущества и долгов с датами покупки и источником денег. Отдельно — то, что считаете личным, и чем это подтверждается.
2. Запросите выписки из ЕГРН и банковские выписки на дату, когда вы фактически перестали жить вместе.
3. Если есть риск, что вторая сторона продаст имущество, вместе с иском просите суд наложить арест — это обеспечительная мера.
4. Не делите имущество отдельно от разговора о детях: где будут жить дети, влияет и на доли, и на алименты.
5. Если вместе с разделом встают долги, проверьте, не нужнее ли вам банкротство — и учтите, что в банкротстве общее имущество супругов тоже продаётся, а второй супруг получает свою часть выручки. У процедуры есть последствия: ограничения на повторное банкротство и на руководящие должности, обязанность сообщать о нём при новых кредитах.

Раздел имущества — одна из тех ситуаций, где мирное соглашение почти всегда выгоднее суда: меньше пошлин, оценок и времени. Если договориться не выходит, разберём ваш случай на консультации по семейным спорам: посмотрим документы, оценим, что можно доказать, и выберем порядок. Стоимость сопровождения — на странице цен.